تأخر تنفيذ 840 شقة سكن شبابي بالمعصرانية بحلب 3 سنوات
الجمل- حلب- محمد الشيخ: رغم عقد العديد من الاجتماعات وتدبيج المراسلات وتوجيه الانذارات واطلاق الوعود لاتزال هناك 840 شقة سكنية في مشروع السكن الشبابي بالمعصرانية متأخرة التنفيذ عن المدة العقدية حوالي 3 سنوات حيث إن نسبة التنفيذ حالياً حوالي 40% فقط لا غير؟!.
ويعود تاريخ توقيع العقود بشأن التنفيذ إلى سنة 2002 و 2003 حيث تم توقيعها بين المؤسسة العامة للإسكان والشركة المنفذة التي هي شركة البناء والتعمير وبكلفة 303 ملايين ليرة ومدة تنفيذ/2/سنة وفق ما نصت عليه تلك العقود التي بلغ عددها 7 عقود موزعة على العامين المذكورين.
المكتتبون يدفعون ثمن التأخير
وإن آخر الوعود التي أطلقتها الشركة المنفذة - والتي نتمنى ألا تكون خلبية - تتضمن تسليم 300 شقة نهاية العام الحالي والشقق المتبقية خلال العام المقبل.
وإن التأخير في إنجاز وتسليم هذه الشقق له العديد من الجوانب السلبية منها الانعكاس سلباً على سمعة السكن الشبابي الذي عول عليه شرائح عديدة من مجتمعنا الكثير من الآمال, وتكبيد المكتتبين على تلك الشقق المزيد من المعاناة والمصاريف كونهم في غالبيتهم من ذوي الدخل المحدود الذين يعيشون حالياً سواء مع أسرهم أو في شقق للآجار في وقت تكون خطوات الشركة المنفذة وجهودها فيما يخص التنفيذ أشبه بمشي السلحفاة بينما المكتتبون هم على أحر من الجمر لاستلام شققهم؟!!
الدولة يجب أن تدفع فارق السعر
ومن الآثار السلبية لتأخير تسليم هذه الشقق هو ارتفاع تكلفتها مقارنة مع الشقق التي تم تسليمها خلال مدتها العقدية ,الأمر الذي يفتح الباب أمام العديد من التساؤلات والمخاوف المتعلقة بمدى تأثير ذلك على ارتفاع أسعار تلك الشقق على المكتتبين مقارنة مع الشقق الأخرى ومدى وجود عدالة وإنصاف في حال تكبد المكتتب دفع ذلك الارتفاع الذي لا ذنب له فيه على الاطلاق فهو لم يوقع عقد تنفيذ تلك الشقق مع الشركة المنفذة ولم يؤخذ رأيه بذلك.
من هنا فإنه في حال حصل ذلك الارتفاع جراء التأخير فيجب ألا يدفعه المكتتب بل يجب أن تتحمله الدولة ممثلة بمؤسساتها المعنية.
نقطة بيضاء ولكن؟
وعلى ذكر العدل والإنصاف نشير إلى أنه في مقابل تلك النقطة السوداء الممثلة بتأخر تنفيذ تلك الشقق فقد تم تخصيص 1410 مكتتبين بشقق سكنية في المعصرانية نهاية العام الماضي أي قبل انتهاء مرحلة التنفيذ المقررة والذي يمثل نقطة بيضاء في سجل السكن الشبابي بحلب.
معاناة نغصت على المكتتبين فرحتهم
لكن هذه النقطة البيضاء لم تكن ناصعة بالشكل الذي أراده المكتتبون بل كانت أقرب بعض الشيء إلى اللون الرمادي؟!
والدليل على ذلك هو ان الذين استلموا شققهم في المعصرانية يعانون من بعض الصعوبات والشجون الخدمية من حيث الافتقار إلى الهاتف وإنارة الشوارع والحاويات وعمال النظافة ورش المبيدات وسوق شعبي و مدرسة وروضة أطفال وخدمة سرفيس والأنكى من ذلك تحول مدخل مشروع السكن الشبابي بالمعصرانية الى مكب للقمامة التي تجلبها سيلرات مجلس مدينة حلب من عدد من القطاعات وسوء نوعية البلاط والجلي في بعض الشقق وغيرها من المعاناة التي نغصت عليهم فرحتهم الغامرة باستلام المساكن الموعودة؟!!.
أما الدليل الآخر على تكدير فرحة المكتتبين هو أنهم اضطروا لخوض رحلات ماراثونية استمرت عدة أشهر بعد قرار التخصيص بين العديد من المديريات والمؤسسات بحلب وبدمشق لأخذ الموافقات اللازمة وفيما يلي الأدلة على ذلك:
1- الوثائق المطلوبة لإبرام العقود للمخصصين بالسكن الشبابي:
- دفتر السكن الشبابي.
- طلب الاكتتاب.
- إشعار تسديد الدفعة النقدية الأولى.
- وثيقة التخصيص.
- استمارة شراء مسكن شعبي مصدقة من الجهات المعنية.
- كامل ايصالات التسديد.
2- الوثائق المطلوبة لتزويد المخصصين بالسكن الشبابي باستمارة شراء مسكن:
- الهوية الشخصية مع صورة عنها.
- دفتر العائلة أو بيان عائلي وللعازب إخراج قيد نفوس مدني.
- دفتر الاكتتاب مع وثيقة التخصيص.
- طابع مالي بقيمة 310 ل.س.
وفي حال حضور الوكيل يلزم مايلي:
- وكالة قضائية مصدقة.
- إخراج قيد نفوس مدني للموكل والمكتتب.
- دفتر العائلة أو بيان عائلي للموكل.
- الهوية الشخصية + صورة عنها للوكيل.
- دفتر الاكتتاب مع وثيقة التخصيص.
- طابع مالي بقيمة 310 ل.س.
جولات ماراثونية بين حلب ودمشق؟!
3- خطوات استمارة شراء مسكن شبابي من المؤسسة العامة للاسكان تشمل أخذ توقيع بالموافقة من:
- مديرية المصالح العقارية - حلب - السبع بحرات.
- مديرية السجل المؤقت - حلب - السبع بحرات.
- مديرية الأملاك بالمؤسسة العامة للإسكان - دمشق - اتوستراد المزة.
- مديرية الادخار بالمؤسسة العامة للإسكان.
- مؤسسة الإسكان العسكرية - الفرع المالي - دمشق - عدرا.
- محافظة حلب - مديرية الأملاك - سوق العواميد.
- المؤسسة الاجتماعية العسكرية - دمشق - سوق الخجا.
- مؤسسة التأمينات الاجتماعية - حلب - باب الفرج قبل انتقالها إلى باب جنين.
- مديرية المالية - حلب - الجميلية.
- وزارة الإسكان والتعمير - دمشق - العفيف.
- ملاحظة: يجوز عدم تتالي الخطوات بالتوقيع كما يجوز تنويب الغير بتوقيع الأوراق.
أسئلة برسم المعنيين
وإزاء هذا العدد الكبير من المؤسسات المطلوب مراجعتها في حلب ودمشق وبأماكن وجودها المختلفة نتساءل: كم من الوقت والجهد اللذين هدرهما المكتتبون أو وكلاؤهم على أبواب تلك الجهات سواء في حلب أو دمشق؟
كم هي الأعباء المادية والمالية التي تكبدوها جراء ذلك سواء من ناحية التوقف عن أعمالهم وأشغالهم خلال تلك الرحلات الشاقة أو دفع الأموال لقاء التنقلات والسفر لهذا الموظف أو ذاك من أجل إنجاز معاملاتهم؟!
لماذا كل هذه الإجراءات الروتينية في وقت تجهد فيه الحكومة بكل أجهزتها على تبسيط الإجراءات ومكافحة الروتين والبيروقراطية؟! .
لماذا لا تقوم المؤسسة العامة للإسكان بتكليف عاملين لديها بإنجاز تلك المعاملات عوضاً عن تكبيد المكتتبين كل هذه المعاناة والأعباء المادية والمعنوية وذلك مقابل أخذ رسم محدود جداً جداً على ذلك؟! .
هل سيتم تلافي تلك الملاحظات خلال تسليم شقق جديدة سواء في المعصرانية أو الأشرفية أم تتكرر تلك الملاحظات وسواها دون أن تحرك الجهات المعنية ساكناً؟!!.
الجمل
إضافة تعليق جديد