انخفاض طفيف بأسعار العقارات والمساكن

أكد الدكتور ملهم ديبو مدير عام المصرف العقاري أن أسعار العقارات والمساكن في سورية لن تعود أبداً إلى ما كانت عليه من قبل، وأن انخفاض هذه الأسعار وإن حدث فلن يتجاوز الأسعار التي كانت رائجة مع بدايات الطفرة، أي ضمن إطار الطفرة السعرية التي شهدتها سورية خلال السنوات الأربع الأخيرة. 
و قال د.ديبو: إن أسعار العقارات انخفضت بعض الشيء مؤخراً نتيجة الجمود الذي شهدته سوقها، مؤكداً كلامه بالتوثيق العقاري أي تسجيل العقارات في السجل العقاري، حيث بينت الإحصائيات أن التوثيق قد انخفض في بعض المحافظات بنسبة 30-40% بمعنى أن الجمود أصبح أمراً واقعاً، ومن البديهي أن يلي الجمود انخفاض في الأسعار، لأن تجار العقارات سيتعرضون لبعض المخاطر نتيجة الركود الأمر الذي يجعلهم يزيدون العرض للتقليل من المخاطر على حساب الطلب، فيكون بالتالي انخفاض الأسعار محققاً.
وتوقع د. ديبو أن تشهد الأسعار انخفاضاً حقيقياً بنسبة متدنية، أي انخفاضاً عما هي عليه الآن، مع نفيه بشكل قاطع أن تنخفض إلى ماكانت عليه قبل التضخم الهائل في أسعارها نتيجة وجود اللاجئين العراقيين وتجاوز الطلب للمساكن والعقارات للعرض، ما أخل بتوازن السوق وسبب ارتفاع الأسعار، مبيناً أن هذا الانخفاض سيكون خلال مدة متوسطها أشهر ستة منذ الآن، مع الأخذ بالحسبان أن صدور قانون التطوير العقاري سيكون الأساس الذي يثبت عليه انخفاض الأسعار بحيث تبقى الأسعار بموجب مفاعيل القانون أقل مما هي عليه الآن.

مازن خير بك

المصدر: الوطن